Serge Demoulin
Conseiller en Patrimoine
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Découvrez les meilleures opportunités du moment pour investissement dans l’immobilier sur l’île de Tenerife
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Des Opportunités d’Investissement Spécialement Séléctionnées Pour Vous !
Quels sont les avantages que nous vous offrons ?
En tant que client de Placement Rendement vous pouvez bénéficier de nombreux avantages.
Rentabilité locative annuelle de 5% à 10%
Nous sélectionnons des biens comprenant un ou plusieurs appartements, parfois entre 5 et 20 dans le même immeuble, ayant déjà dans certains cas des locataires qui payent régulièrement leur loyer, offrant ainsi une rentabilité sûre qui peut être vérifiée.
Rentes et bénéfices mensuels
Tous les mois les locataires versent leur loyer sur votre compte. Ce sont souvent des canariens qui vivent toute l’année dans ces appartements ou des étrangers résidents à Tenerife.
Les loyers peuvent être garanti par une assurance, ce qui vous procure une rente et des bénéfices mensuels garantis.
Stratégie personnalisée et gestion du patrimoine
Selon votre profil, nous vous proposons des biens que nous avons déjà en portefeuille ou nous cherchons le bien adapté à votre demande.
Sécurité et transparence
Nous vérifions tous les biens qui sont mis en vente et accompagnons nos clients investisseurs chez le notaire afin que tout soit clair et précis et qu’aucun doute ne subsiste au moment de l’achat.
Un suivi est également proposé après la vente afin que les investisseurs conservent sur place un contact de confiance.
Spécialistes en investissement immobilier
Nous avons une équipe de professionnels experts de l’immobilier à Tenerife ayant plus de 6 ans d’expérience et des milliers de transactions immobilières déjà concrétisées à Tenerife. Des avocats et des architectes font partie de notre équipe.
Des clients de nombreux pays ont déjà investi à Tenerife par notre intermédiaire. Nous avons des locaux à la Laguna et à Puerto de la Cruz pour recevoir nos clients.
À PROPOS DE TENERIFE
Localisation
Tenerife fait partie des 7 Îles Canaries, un archipel espagnol situé au large des côtes africaines. Les îles Canaries font partie de l’Europe mais sont hors zone TVA, une compensation octroyée par l’Europe pour l’éloignement géographique. Les Îles Canaries sont à 1.300 km de l’Espagne et 300 km des côtes africaines.
Tenerife est la plus grande des 7 îles avec une superficie de 2.034 km2.
La population est de 949.471 habitants (chiffres 2019). C’est la destination de vacances préférée des anglais qui privilégient le Sud de l’île au climat plus sec et aride que le Nord.
Le climat
Le climat de Tenerife est réputé comme étant un des meilleurs au monde, avec une température moyenne annuelle de 23ºC, les îles bénéficient des vents alizés de l’équateur. Ce qui donne à Tenerife le nom de l’Ile au printemps éternel.
Le Nord de l’île est plus vert car un peu plus nuageux. Les arbres captent l’humidité des nuages qui descendent dans les racines puis dans les galeries d’eau souterraines. Le Nord est plus apprécié par les Allemands dont un grand nombre y viennent en vacances ou y trouvent résidence durant toute l’année.
Les infrastructures routières sont très bonnes, on peut faire le tour de l’île en voiture en 3h.
Le Sud de l’île étant plus aride il était peu peuplé jusque 1960 où des promoteurs ont commencé à construire des hôtels pour les touristes à la recherche de chaleur en hiver à seulement 4h d’avion de la plupart des capitales européennes. En effet, l’hiver on peut bronzer sans problème sur les plages du Sud de Tenerife.
Le Teide, volcan endormi qui culmine à 3.718 m fait barrière aux nuages ce qui rend le climat du Sud de Tenerife beaucoup plus sec et chaud en hiver.
L’économie de Tenerife repose principalement sur le tourisme et l’agriculture. Ils sont exportateurs de bananes et de tomates.
Vivre à Tenerife
L’immobilier de vacances s’est fort développé au Sud comme au Nord et les habitants de Tenerife aiment aussi posséder leur logement.
L’immobilier est un secteur dynamique à Tenerife. Beaucoup de canariens ont investis dans des immeubles à appartements qu’ils mettent en location saisonnière ou à l’année à des prix parfois très abordables.
La langue principale parlée à Tenerife est l’Espagnol. De plus en plus d’européens de diverses nationalités choisissent de venir s’installer définitivement à Tenerife. Le coût des logements, des vêtements, de la nourriture, du chauffage étant plus faibles que dans d’autres pays européens.
Santa Cruz de Tenerife est la capitale européenne la moins polluée d’Europe !
Investissement immobilier
Pour les investisseurs à la recherche de bons rendements, on peut trouver des immeubles à vendre comprenant 10 à 20 appartements de petites tailles loués à l’année à des prix modiques mais donnant un rendement locatif de 5% à 10% à l’année.
En 2021 de plus en plus d’hôtels sont à vendre suite à la crise qui a vu le nombre de touristes diminuer drastiquement. De belles opportunités pour les investisseurs.
Le Télétravail à Tenerife a aussi le vent en poupe, outre certaines sociétés qui viennent s’y installer pour bénéficier d’avantages fiscaux et engager des personnes qui doivent trouver à se loger.
Il commence à y avoir aussi des immeubles dédiés à recevoir des télétravailleurs qui viennent passer quelques mois à Tenerife dans des logement adaptés et conçus pour eux.
Les connexions Internet sont très bonnes à Tenerife. La fibre avec une vitesse de débit de 300 Mb est disponible sur toute l’île.
Localisation
Superficie : 2.034 km2
949.471 habitants
À 1.300 km de l’Espagne
À 300 km de l’Afrique
Climat
Température moyenne 23º
Nord de l’île vert avec de belles forêts
Sud de l’île plus sec et aride
L’île du printemps éternel
Vivre à Tenerife
Langue : Espagnol
Tourisme toute l’année
Coût de la vie peu élevé
Capitale la moins polluée
Investissement Immobilier
Rendement annuel : de 5% à 10%
Avantages fiscaux
Opportunités d’investissement
Hotels et logements en vente
À Propos de Nous
Résident à Tenerife depuis plus de 25 ans, Serge Demoulin connaît parfaitement le marché immobilier à Tenerife aussi bien dans le Sud où il a vécu 10 ans que dans le Nord où il réside depuis 15 ans.
Il a rejoint l’équipe de l’agence immobilière nº1 à Tenerife afin d’être accompagné d’experts, d’architectes et d’avocats qui assurent la sécurité et le suivi de toutes les opérations immobilières, depuis la captation du bien à vendre jusqu’à la signature chez le notaire.
Tous les dossiers (plus de 500 chaque année) sont vérifiés et soigneusement préparés de manière à ce que les investisseurs puissent compter sur toute une équipe de professionnels à Tenerife.
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Espagne
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